Информация по результатам исследования состояния конкуренции на товарном рынке по передаче в аренду государственного недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 83

Отделом экономического анализа Томского УФАС России был проведен обзор состояния конкуренции на товарном рынке по передаче в аренду государственного недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 83, вследствие установления признаков нарушения, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», выразившихся в заключении Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области (с 07.06.2017 г. правопреемником выступает МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях) с ООО «Внешнеторговая компания «Интерком» дополнительного соглашения к договору о передаче в аренду недвижимого имущества без проведения конкурсных процедур, что могло привести к ограничению, недопущению, устранению конкуренции.

Исследование осуществлялось в соответствии с Порядком проведения анализа состояния конкуренции на товарном рынке, утвержденным Приказом ФАС России от 28.04.2010 № 220.

По результатам проведения анализа состояния конкуренции на товарном рынке по передаче в аренду государственного недвижимого имущества,  установлено следующее:

1.      Временной интервал исследования определен периодом с момента заключения дополнительного соглашения к договору о передаче в аренду недвижимого имущества до момента поступления служебной записки о проведении анализа состояния конкуренции в объеме, необходимом для принятия решения по делу. Таким образом, временной интервал исследования составляет период с 31.12.2014 по 25.10.2017.

2.      Предметом договора является предоставление во временное возмездное владение и пользование недвижимого имущества: нежилых помещений в цокольном этаже №№1-6 общей площадью 34,2 кв.м. и нежилых помещений №№2, 3, 5-9, 11, 12, 15-18 общей площадью 307,4 кв.м., находящихся на первом этаже в здании, являющемся объектом культурного наследия федерального значения, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 83 для размещения кафе. (Код 68.20.11 по Общероссийскому классификатору продукции по видам экономической деятельности).

3.      Состав хозяйствующих субъектов, участвующих в торгах: заключение ТУ Росимущества в Томской области без проведения торгов на новый срок договора о передаче в аренду недвижимого имущества (здания, помещений в здании, сооружения), находящегося в собственности Российской Федерации, являющегося объектом культурного наследия путем подписания дополнительного соглашения с ООО «ВТК «Интерком» препятствует развитию добросовестной конкуренции, поскольку может ограничивать возможности хозяйствующих субъектов, потенциально готовых принять участие в торгах на пользование государственным имуществом и имеющих намерение осуществлять на территории данного объекта деятельность ресторанов или кафе.

Следовательно, заключение вышеуказанного дополнительного соглашения может повлечь за собой ограничение, недопущение, устранение конкуренции на товарном рынке по передаче в аренду государственного недвижимого имущества, поскольку создает для ООО «ВТК «Интерком» преимущественные условия и лишает иных лиц, занимающихся аналогичной хозяйственной деятельностью, возможности получить право на временное возмездное владение и пользование  недвижимым имуществом.