Управление ФАС не нашло нарушений при начислении за электроэнергию на общедомовые нужды
17 июня 2011 г. Управление ФАС по Томской области прекратило дело в отношении ОАО «Томская энергосбытовая компания», установив, что действия компании по начислению суммы для оплаты за электроэнергию, используемую на ОДН, при отсутствии общедомового прибора учета электроэнергии, не нарушают антимонопольное законодательство.
Поводом к возбуждению дела послужило заявление гражданки Ш., из которого следовало, что согласно требованиям пункта 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам «при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета».
В многоквартирном доме с непосредственной формой управления (г. Томск, ул. Жуковского, 35), в котором проживает заявитель, нет коллективного (общедомового ) прибора учёта электроэнергии. При этом в квартире заявителя имеется индивидуальный (квартирный) электросчётчик. Следовательно, по мнению заявителя, согласно требованиям Правил каких-либо доначислений электроэнергии сверх того, что фиксирует индивидуальный (квартирный) электросчётчик заявителю предъявляться к оплате не должно.
Между тем, ОАО «Томская энергосбытовая компания» уже в течение нескольких лет начисляет заявителю к оплате ежемесячно дополнительно к показаниям квартирного электросчётчика 56 кВт.час. электроэнергии и требует оплаты указанных кВт.час., уведомляя, что в случае непогашения задолженности подача электроэнергии может быть приостановлена или ограничена.
По мнению заявителя, действия ОАО «Томская энергосбытовая компания» ущемляют его интересы.
Рассмотрев заявление в рамках возбужденного дела, комиссия Томского УФАС России не нашла в действиях ОАО «ТЭСК» нарушений антимонопольного законодательства.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме.
Собственник жилого помещения в силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение (ч.2 ст.154 ЖК РФ) и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения. В свою очередь, указанная плата включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электроснабжение.
Таким образом, заявитель, являющийся одним из собственников общего имущества в многоквартирном доме, несет бремя содержания такого имущества, следовательно, обязан оплачивать электроэнергию, используемую на ОДН, независимо от наличия индивидуального прибора учета электроэнергии.